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| Edificio Capital Place. (Foto: VNA) |
De acuerdo con los expertos de esta entidad, los precios de alquiler para las oficinas de grado A y B en la ciudad capital también se mantendrán estables, señalando que 3 proyectos de oficinas de grado A y 2 de grado B se presentarán en los últimos 6 meses, y señalan que la mayoría de los nuevos suministros vendrán de áreas periféricas.
Los suministros totales de oficina en la primera mitad del año superaron los 1,6 millones de metros cuadrados, el 38 % de los cuales eran de proyectos de grado A.
A pesar de los suministros limitados, se alquilaron más de 20 000 metros cuadrados de oficinas durante el período revisado, y la mayor parte del espacio absorbido pertenecía a Capital Place, un proyecto de grado A en el distrito de Ba Dinh.
Tras la tendencia de mejora en el trimestre anterior, los precios de alquiler en el segundo trimestre continuaron aumentando, situándose en 28,7 dólares por metro cuadrado para las oficinas de Grado A, es decir, un 4 % más del trimestre en trimestre y 5,8 % año tras año; y con 14,3 USD para los Grado B, lo cual equivale a un 1,8 % de trimestre en trimestre y 2,6 % año tras año, según CBRE.
La tasa de vacantes de la oficina disminuyó a 16,6 % entre las oficinas de grado A, un 2,3% más bajo al trimestre y un 4,5 % al año, y al 10,4 % entre las de grado B, un 0,3 % menor que el trimestre anterior y un 1,3% al año.
Sectores como la tecnología de la información, la banca, las finanzas y el seguro aún tomaron la delantera en el mercado de oficinas cuando representaron el 37 % de las transacciones totales en Hanói.
Muchas de las transacciones fueron realizadas por compañías inmobiliarias nacionales que abrieron nuevas oficinas en la ciudad. Particularmente, el mercado espacial de trabajo conjunto se ha recuperado, representando el 17 % de las transacciones totales durante los primeros 6 meses de 2022, según CBRE./.