La Resolución del XIII Congreso del Partido Comunista de Vietnam y la estrategia decenal de desarrollo socioeconómico para 2021-2030 abarcan contenidos relacionados con la garantía de la igualdad de acceso a la vivienda para los ciudadanos y el desarrollo de casas sociales.
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| El primer ministro Pham Minh Chinh interviene en la reunión. (Foto: nhandan.vn) |
Resultados preliminares
Resolver las necesidades de vivienda de los ciudadanos, especialmente de las personas de bajos ingresos y de los trabajadores de parques industriales, siempre ha sido un tema preocupante del Gobierno y también una tarea clave para el desarrollo socioeconómico del país.
El pasado mes de abril, el Primer Ministro emitió el proyecto “Construcción de al menos un millón de casas sociales para las personas de bajos ingresos y trabajadores de los parques industriales durante el periodo 2021-2030” Para concretar esta iniciativa, los bancos vietnamitas han lanzado un paquete de crédito valorado en 120 billones de dong (más de 5 mil millones de dólares). Hasta la fecha, 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos en el marco del programa de crédito con una necesidad de préstamo de más de 30 billones de dong (casi 1.300 millones de dólares). Mientras tanto, los bancos se han comprometido a conceder créditos a 15 proyectos
Solo en el período comprendido entre 2021 y finales de 2023, en todo el país se han implementado cerca de 500 proyectos de vivienda social, con una escala de más de 410 mil apartamentos, 72 de los cuales han sido completados. En cuanto al fondo de terreno para la planificación de viviendas sociales, según el Ministerio de Construcción, hasta la fecha Vietnam ha planificado más de 8.600 hectáreas para este fin, aumentando 5.252 hectáreas en comparación con la cifra de 2020. Algunas localidades están especialmente interesadas en dedicar fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, como Dong Nai, Ciudad Ho Chi Minh, Long An, Hai Phong y Hanói.
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| Foto: nhan dan.vn |
Objetivo de 2024
En los últimos tres años, aunque se completaron 72 proyectos de vivienda social, el número de apartamentos fue sólo de 38 mil. En comparación con el objetivo fijado, esta cifra representa una proporción baja.
En la Resolución número 1 emitida en enero de 2024, sobre las principales tareas y soluciones para la implementación del Plan de Desarrollo Socioeconómico, el Primer Ministro ordenó finalizar la construcción de unas 130 mil unidades de vivienda social este año. Para ello, el jefe de Ejecutivo Pham Minh Chinh declaró: “El Ministerio de la Construcción debe agilizar trámites administrativos y seleccionar inversionistas capaces de implementar proyectos de vivienda social, así como adoptar medidas para fomentar la movilización de recursos sociales. El Banco del Estado debe trabajar junto con las empresas para idear y proporcionar paquetes de crédito con un plazo de préstamo de 10 a 15 años y tasas de interés más bajas, del 3 al 5% en comparación con los préstamos comerciales”.
Mientras, Nguyen Van Thanh Huy, director general adjunto de la Corporación de Construcción Becamex dijo que su empresa busca desarrollar viviendas sociales en paralelo con casas para trabajadores para lograr la meta de construir 10 mil viviendas sociales en la provincia sureña de Binh Duong este año.
“En el primer trimestre del año comenzamos la construcción de 2.000 apartamentos. En cuanto a las fuentes de capital, tratamos de equilibrar los recursos financieros para implementar los proyectos de vivienda social, al tiempo que llamamos al apoyo de los bancos comerciales. Durante este proceso de implementación, Becamex descubrió que las tasas de interés de los préstamos para los compradores aún eran altas y los plazos de los préstamos eran cortos. Por lo que, si podemos extender el período de préstamo, se crearán excelentes condiciones para que los trabajadores posean viviendas sociales”, dijo.
Aunque todavía quedan muchas dificultades, Vietnam está realizando esfuerzos para completar el proyecto de construcción de un millón de casas sociales en 2030, contribuyendo a garantizar la seguridad social y promover el crecimiento económico del país.