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| Foto ilustrativa/ Fuente: PCV |
Se espera que los precios de alquiler de propiedades industriales aumenten entre un 3% y un 9% en los próximos tres años, según el último informe de la consultora inmobiliaria CBRE Vietnam. Se prevé que el aumento anual proyectado en la región norte sea de entre 5% y 9%, mientras que en la región sur el rango estimado es de entre 3% y 7%.
La demanda positiva de varios grupos industriales y países ayudará a impulsar el crecimiento de los precios de alquiler en muchas localidades en todo el país, señaló la firma.
Además, los precios de alquiler de almacenes/fábricas ya construidas aumenten ligeramente entre un 1 y un 4% anual durante los próximos tres años, según el informe.
CBRE citó algunos factores que se espera que contribuyan significativamente al crecimiento futuro de estas industrias, como las industrias de semiconductores y vehículos eléctricos, que han estado invirtiendo en Vietnam desde 2023, con un número creciente de localidades que priorizan el desarrollo de estos sectores, como así como un aumento constante en el interés de las empresas en industrias sostenibles y de alta tecnología.
Vu Dinh Anh, del Instituto de Economía y Finanzas, dijo que el segmento de propiedad industrial seguiría prosperando en 2024, gracias a las mejoras en el flujo de capital de inversión. En particular, la industrialización es un foco clave de la planificación provincial y urbana. Por lo tanto, el desarrollo de la propiedad industrial es una dirección muy prometedora para el mercado inmobiliario, destacó.
Nguyen Quoc Anh, director general adjunto de Batdongsan.com.vn, también expresó su expectativa de que el sector inmobiliario industrial, las viviendas existentes para satisfacer las necesidades de los profesionales y trabajadores de las zonas industriales y el segmento residencial lideren la recuperación del mercado inmobiliario en 2024.
Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, coincidió en que el futuro del segmento de propiedad industrial sigue siendo brillante. Esto se debe a que Vietnam continúa creando diversas fuerzas impulsoras que contribuyen al desarrollo del mercado inmobiliario industrial.
Añadió que los flujos de capital de inversión extranjera directa (IED) siguen siendo positivos, beneficiándose de incentivos fiscales favorables. La infraestructura de transporte está cada vez más sincronizada y mejorada, con compromisos de inversión en infraestructura de alto nivel en la región. Se están mejorando gradualmente los servicios de apoyo a las zonas industriales.
Además, se ha aprobado la inversión en muchos nuevos proyectos de inversión en zonas industriales y están entrando en fases posteriores. La oferta de inmuebles industriales está creciendo tanto en las regiones del norte como en las del sur. La demanda de propiedad industrial sigue siendo alta, especialmente para almacenes multiusos de varios pisos y fábricas ya construidas, subrayó Dinh.