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| Foto ilustrativa. (Fuente: thoibaotaichinhvietnam.vn) |
Duong Thuy Dung, directora sénior de la empresa CBRE Vietnam, señaló que los primeros proyectos de residencia de marca se desarrollaron hace 20 años en asociación con marcas de gestión hotelera y motivados por el mercado turístico existente.
Sin embargo, la situación está cambiando gradualmente a medida que la clase empresarial, los comerciantes y los multimillonarios prosperan tanto en cantidad como en calidad, lo que lleva a una mayor demanda de productos de lujo.
Al reconocer estas oportunidades, las marcas de lujo se han unido a la refriega que condujo al nacimiento de las residencias de marca. En todo el mundo, la oferta de bienes raíces de lujo de estilo de vida representa alrededor del 15-20% del total de bienes raíces de lujo, dijo.
Señaló que en Vietnam, los proyectos de residencias de marca solo aparecieron en 2021, pero según las estadísticas de CBRE, este modelo ha abrumado al mercado inmobiliario mundial con una proporción superior al 60%.
Wealth-X, una organización estadounidense especializada en investigación patrimonial, se pronostica que la cantidad de personas ricas con activos netos de un a 30 millones de dólares estadounidenses en Vietnam crecerá alrededor del 10,1% en el período 2018 - 2023, colocando a Vietnam entre los cinco principales países con la tasa de crecimiento más rápida del mundo.
En 2021, Vietnam vio los primeros proyectos inmobiliarios de lujo en el segmento de ultra lujo que se vendieron por más de 12 000 dólares por metro cuadrado. The Grand Marina Saigon y The Grand Hanoi tienen un precio promedio de 14 700 dólares y 25 000 dólares por metro cuadrado, respectivamente, con el 70% de los departamentos vendidos.
Según Dung, los bienes raíces con marca de estilo de vida no solo se consideran un activo, sino también una medida de la clase del propietario. El atractivo de las residencias con marca de estilo de vida proviene de la conectividad con marcas de lujo y valor sostenible. Este tipo satisface las necesidades de la élite: aquellos que tienen la necesidad de afirmar su clase y sus propios artículos de marca, y están interesados en el estilo de vida y la experiencia de vida.
La CBRE prevé que la tendencia de este tipo de inmuebles se desarrollará con fuerza, especialmente en Vietnam, impulsada por el crecimiento de los superricos y el desarrollo del mercado de artículos de lujo.