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| El mercado inmobiliario industrial continúa teniendo gran potencial (Fuente: PCV) |
En 2023, decrecerán las inversiones del exterior debido a la recesión económica, sin embargo, según los expertos, el mercado inmobiliario industrial de Vietnam puede mantener la demanda de los inversores gracias a las ventajas de mano de obra, población, desarrollo de infraestructuras e incentivos para inversores extranjeros, así como debido a los esfuerzos del gobierno para mantener la estabilidad económica.
Según John Campbell, jefe de Servicios Industriales de Savills Vietnam, el mercado inmobiliario de Vietnam cuenta con varias ventajas desde que se volvieron a abrir las fronteras, ya que las empresas multinacionales aún buscan diversificar sus actividades, por lo que este mercado es una gran oportunidad para posibilitar la atracción de inversiones.
En este sentido, el hecho de que una delegación compuesta por 52 empresas estadounidenses como Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netfix o Apple se dirigiera a Vietnam para buscar oportunidades de negocios y cooperación, demuestra la confianza de las corporaciones internacionales en las capacidades del país.
Así, la industria y las manufacturas seguirán a la cabeza en la atracción de capital extranjero, debido al interés de las corporaciones extranjeras en suelo industrial y la oferta disponible de alta calidad. Sin embargo, alcanzar este tipo de suelo supone un problema para las empresas, en un momento en el que las tasas de ocupación son altas, según Campbell.
Con el fin de respaldar mejor la disponibilidad, es necesario acelerar las cuestiones relacionadas con los procedimientos de inversión, legales y de aprobación de proyectos. Los promotores también esperan que los procesos compensación y limpieza del sitio se realicen de manera más rápida y eficiente, facilitando la recepción de permisos, mapas maestros de planificación, certificados de construcción y permisos del uso de suelo lo antes posible.