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| Un proyecto de vivienda social en la zona residencial de Dang Xa. Foto: Pham Hung |
El Ministerio de Construcción (MoC) reveló la meta en una propuesta sobre la promoción de proyectos de vivienda social para grupos de bajos ingresos y trabajadores en parques industriales en el período 2021-2030.
Una encuesta realizada por el Ministerio de Comercio en 40 provincias/ciudades estimó que la demanda total de viviendas sociales de personas y trabajadores de bajos ingresos en los próximos diez años sería de alrededor de 2,6 millones de unidades.
Las autoridades locales también trazaron planes para construir 1,8 millones de viviendas para 2030, cubriendo el 70% de la demanda real.
Sin embargo, en esta última propuesta, el MoC sugirió que se construirían alrededor de un millón de casas para 2030, por debajo de las expectativas de las localidades.
Bui Xuan Dung, director de la Agencia de Gestión del Mercado de Bienes Raíces y Vivienda del Ministerio de Construcción, dijo que ese número sería más factible, refiriéndose al hecho de que varias provincias/ciudades no han asignado terrenos ni procedido con procedimientos de inversión para sus proyectos propuestos.
Según el MoC, la mayoría de los proyectos de vivienda social se ejecutarían en localidades con importantes parques industriales, incluidos Long An (310 000 apartamentos), Bac Giang (285 000), Bac Ninh (96 247) y Binh Duong (84 000).
Los proyectos de vivienda social también se consideran una prioridad en las grandes ciudades urbanas, como Hanói (136 000 apartamentos), Ciudad Ho Chi Minh (130 000), Haiphong (45 355) y Danang (19 360).
El MoC esperaba que el plan se implementara en fases, en las que se deberían construir alrededor de 700 000 apartamentos en el período 2021-2025, o el 54 % de la demanda total, y 1,1 millones en el período 2025-2030, o el 85 %.
El ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, ha reconocido las dificultades para promover la construcción de viviendas sociales, principalmente debido a los complicados procedimientos de inversión en comparación con los proyectos comerciales.
Además, el cálculo de los precios de venta o las tarifas de alquiler de las unidades de vivienda social construidas con capital privado lo realizan las autoridades a nivel provincial, lo que consume mucho tiempo para los inversionistas.
Para lograr el objetivo de tener al menos un millón de unidades de vivienda social para 2030, el MoC enfatizó que continuaría simplificando los procedimientos administrativos y revisando las políticas hacia la revisión posterior de todos los procesos, desde la determinación del precio de venta hasta la calificación de los compradores.
Con respecto a la escasez de terrenos, el Ministerio de Comercio señaló que trabajaría con las provincias/ciudades para ajustar su planificación respectiva para la asignación de terrenos adicionales para proyectos de vivienda social.
“Todas las localidades están obligadas a reservar al menos el 20% del área de proyectos de desarrollo inmobiliario para la construcción de viviendas sociales”, agregó.
El Ministerio de Comercio también pidió la revisión de la Ley de Vivienda, la Ley de Tierras, la Ley de Licitaciones y la Ley de Administración Tributaria para que los grupos de bajos ingresos y socialmente vulnerables tengan una mejor oportunidad de comprar viviendas sociales.
“Los líderes de cada provincia/ciudad deben considerar la construcción de viviendas sociales como su misión política”, afirmó el ministerio.
En la actualidad, Vietnam ha completado 301 proyectos de vivienda social en áreas urbanas y parques industriales con un total de 155 800 apartamentos, mientras que otros 401 con 454 360 unidades de vivienda están en construcción.