 |
| Distintas empresas extranjeras intensifican actividad de M&A en Ciudad Ho Chi Minh. (Foto: baodautu.vn) |
Gamuda, un grupo inmobiliario con sede en Malasia, anunció recientemente que su subsidiaria Gamuda Land ha llegado a un acuerdo para comprar todas las acciones, por un valor de casi 303 millones de dólares, de tres individuos en las empresas de bienes inmuebles Tam Luc.
De tal manera, Gamuda Land posee directamente el complejo de viviendas Tam Luc en Ciudad Ho Chi Minh, que cuenta con una inversión total de casi 170,2 millones de dólares.Cuando el mercado inmobiliario se enfrenta a un período difícil con inversiones y procedimientos legales prolongados, disminución de la liquidez y condiciones de préstamo más estrictas, las empresas deben considerar vender parte o la totalidad de sus proyectos a socios extranjeros.
Esta medida podría ayudarlos a ganar dinero para pagar deudas, evitar la bancarrota y financiar otros proyectos, según la revista.
Keppel, una empresa de Singapur, también ha impulsado el modelo M&A en los últimos tiempos. Cabe destacar la firma de acuerdos vinculantes por parte de Keppel Consortium (que comprende Keppel y Keppel Vietnam Fund) para comprar el 49% de las acciones de la empresa Khang Dien en dos proyectos residenciales adyacentes en la urbe de Thu Duc, en Ciudad Ho Chi Minh. Esta transacción ayudó a Khang Dien a ganar 187,1 millones de dólares.
A principios de marzo, CapitaLand Group de Singapur también negoció la compra de parte del proyecto Ocean Park 3 de Vinhomes JSC en Hanoi u otro en el norte de la ciudad de Hai Phong a un costo de unos 1,5 mil millones de dólares. Este es considerado uno de los mayores acuerdos inmobiliarios en el Sudeste Asiático en los últimos años.
Los inversores extranjeros también han comprado grandes volúmenes de acciones en otras empresas inmobiliarias locales, como Novaland y Hung Thinh Land. Esto se considera una forma de que las empresas extranjeras participen más en el mercado inmobiliario de Vietnam.
Los acuerdos en los que se terminaron los pasos de prospección y exploración en el segundo trimestre de 2023 se negociarán en el tercer trimestre, y el mercado puede ser testigo de las fusiones y adquisiciones exitosas, que involucran principalmente proyectos pequeños, en el cuarto trimestre. Las negociaciones sobre acuerdos medianos y grandes continuarán hasta fines del cuarto trimestre o incluso del segundo trimestre de 2024, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam.
Trang Bui, directora general de Cushman & Wakefield Vietnam, dijo que aunque los inversionistas extranjeros están muy interesados en proyectos inmobiliarios en el país, aún enfrentan numerosas dificultades para poseer un activo en este mercado.
Sin embargo, se sigue manteniendo una visión optimista sobre las perspectivas del mercado inmobiliario de Vietnam, ya que se reporta una especial atención en el país al crecimiento del sector inmobiliario.