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| Foto ilustrativa. (Fuente: PCV) |
Las residencias de marca, como sector inmobiliario, han demostrado ser increíblemente resistentes frente a la incertidumbre global. El sector no solo ha sobrevivido a la perturbación, sino que continúa prosperando. Durante los últimos 10 años, ha crecido más del 150%, señaló Savills.
Savills Branded Residences muestra que Dubái, el sur de Florida y Nueva York son los tres principales lugares para residencias de marca a nivel mundial este año. Pronostica que Estados Unidos, los Emiratos Árabes Unidos, Vietnam y México agregarán la mayor cantidad de esquemas: más de 30 en cada país, en el futuro.
Vietnam es un destino de ocio y de negocios, y ambos aprovechan una amplia gama de demanda internacional. La población de individuos de alto valor neto (HNWI) en Vietnam se ha expandido en un 86% en los últimos cinco años. Las florecientes clases media y alta del país indochino también presentan un mayor potencial para las residencias de marca.
Mathew Powell, director de Savills Hanoi, dijo: “Durante la crisis económica, los compradores buscarán propiedades con potencial de inversión a largo plazo, lo que también es una ventaja de las residencias de marca. El mercado de Vietnam para residencias de marca continúa expandiéndose, especialmente el mercado urbano y turístico. Hay mucha demanda de apartamentos de tres y cuatro habitaciones que brindan espacio adicional para las familias. La base de clientes más jóvenes, las personas ricas y con movilidad global seguirán impulsando la demanda de residencias de marca”.
Según Savills, los puntos críticos del futuro incluyen algunas de las ciudades que experimentarán un fuerte aumento de la riqueza, como Yakarta, Ciudad Ho Chi Minh, Beijing y Shanghái.
Es probable que la demanda interna de residencias de marca de lujo crezca más rápido en los mercados emergentes (donde el punto base es bajo), como Ciudad Ho Chi Minh, donde es poco probable que la calidad de las existencias existentes cumpla con los requisitos de equipamiento y servicios de alta calidad por nuevos HNWI. En estos mercados habrá oportunidades para productos urbanos exclusivos, así como productos de lujo para clientes leales a la marca y que han viajado mucho.