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| Louis Vuitton International Store Hanoi está ubicada en la calle Ngo Quyen, distrito de Hoan Kiem, el corazón de Hanói. (Foto: Louis Vuitton) |
Hoang Dieu Trang, gerente sénior de arrendamiento comercial de Savills Hanoi, dijo que las marcas de lujo solían elegir ubicaciones o instalarse en calles principales o centros comerciales donde muchos puntos de venta de marcas de moda reconocidas en mercados regionales y globales han estado presentes durante años.
Hanói, la capital de Vietnam, se ha convertido en un destino popular para marcas de moda y hostelería de alta gama como Dior, Louis Vuitton, Tiffany & Co. y Berluti. La presencia inminente de nombres icónicos como Four Seasons, Fairmont, Waldorf Astoria y Ritz Carton creará nuevos complejos comerciales de lujo en el mercado minorista, lo que indica una diversificación de su estrategia de mercado en el sudeste asiático.
"Se espera que la esperada llegada de hoteles de lujo a Hanói cree un nuevo complejo comercial de lujo y atraiga más marcas de lujo a este prometedor mercado", agregó.
Hizo hincapié en que Vietnam es considerado uno de los tres principales mercados emergentes de la región para que las marcas premium ingresen y comiencen sus planes de expansión en el sudeste asiático.
El último informe de Savills mostró que la creciente demanda de bienes y servicios de lujo en Vietnam es un impulsor vital de esta tendencia. El sitio web alemán Statista estima que el mercado minorista de lujo en Vietnam alcanzará los 957,20 millones de dólares en ventas para 2023, con una tasa de crecimiento anual proyectada del 3,23 % para el lustro 2023-2028.
Junto con Singapur y Tailandia, Vietnam es uno de los mercados favoritos para las marcas de lujo y se beneficia de desarrollos económicos positivos, un número creciente de personas de altos ingresos y un cambio en el comportamiento del consumidor hacia los artículos de lujo, según el informe.
Un informe del Banco Mundial muestra que se espera que la economía de Vietnam crezca un 6,3 % en 2023 a pesar de las dificultades mundiales. Para 2021-2030, el Plan Nacional de Desarrollo Socioeconómico apunta a una tasa de crecimiento anual promedio del PIB de alrededor del 7% para el país. Para 2050, se espera que el PIB per cápita promedio alcance alrededor de 27 mil a 32 mil de dólares a precios actuales.
Las cifras de la Oficina General de Estadística también indican que el consumo interno ha reanudado gradualmente el crecimiento, con un aumento de las ventas minoristas totales de bienes y los ingresos por servicios al consumidor en los primeros cuatro meses de 2023 en un 26,7% en comparación con los primeros cuatro meses de 2019, el anterior. Año covid-19.
“Después de la COVID-19 y los cambios políticos en los últimos tiempos, especialmente con algunos mercados que imponen estrictas restricciones de viaje y turismo como China y Hong Kong, las marcas de lujo han tendido a elegir y expandir su presencia en nuevos mercados emergentes, incluido Vietnam”, dijo Trang.
Sin embargo, la falta de espacio comercial de calidad sigue siendo un desafío para las marcas de lujo en Hanói, según Trang. Las tiendas de lujo generalmente requieren ubicaciones privilegiadas con grandes áreas de piso y buena visibilidad para atraer a clientes de alto nivel. El distrito de Hoan Kiem, el corazón de Hanói, sigue siendo ideal para marcas de lujo debido a su ubicación central y reconocimiento de marca.
Dijo que hay una oferta limitada de bienes raíces comerciales adecuados que cumplan con los requisitos de las marcas de lujo, incluidas las especificaciones técnicas, la transparencia legal y los compromisos a largo plazo.
Trang también señaló que algunos proyectos comerciales carecen de una dirección clara, lo que dificulta el desarrollo a largo plazo de las marcas.
Sugirió que para aprovechar al máximo las ventajas y el atractivo de Vietnam en el mercado minorista de lujo, es crucial proporcionar un suministro razonable y adecuado.
“Los inversores deben centrarse en construir espacios comerciales estándar internacionales que cumplan con los requisitos de las marcas de lujo”, enfatizó.